肺炎期间,房东必须免除租金?
〖A〗、 肺炎期间，房东没有必须免除租金的义务。具体分析如下：不可抗力免责范围：根据《合同法》第117条，不可抗力可部分或全部免除违约责任，但此处的“责任”仅针对因不可抗力导致合同无法履行时的违约赔偿（如迟延支付租金或解除合同的违约责任）。若租客以不可抗力为由要求免除租金本身，则超出法律规定的免责范围。
〖B〗、 例如，对生计受毁性打击的租客可优先支持，对经济脆弱的房东需谨慎免租。协商是核心机制租客应主动沟通，提出延期支付（如分期补缴）、部分减免（如减少几百元）或以物易物等方案；房东需倾听诉求，在力所能及范围内提供租金优惠（如打八折）、延期支付或共同分担损失（如各承担50%）。
〖C〗、 法律主观：房东在疫情期间不减免房租的，双方应当按约继续履行租赁合同，也可以协商进行解除。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。
疫情期间商业物业的租赁合同的履行如何进行
〖A〗、 疫情期间商业物业的租赁合同的履行，主要依据以下方式进行：政府明令封闭、查封情况下的处理：不可抗力免责：如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，导致承租人无法继续使用租赁物业，承租人可被视为受到直接影响，有权主张不可抗力免责。免除租金义务：在此情况下，承租人可免除相应租金的缴纳义务。
〖B〗、 疫情期间商业物业的租赁合同的履行方式主要有两种：继续履行和迟延履行，具体由双方协商确定。 继续履行： 在疫情期间，如果商业物业的租赁双方能够达成一致，且疫情的影响并未导致合同无法执行，那么租赁合同可以继续按照原定的条款和条件进行履行。
〖C〗、 疫情期间，商业物业的租赁合同的履行应遵循以下原则：物业服务企业需按约定提供服务：依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业需按照物业服务合同的约定，为业主提供相应的服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。
〖D〗、 协商解除：双方当事人可以协商解除合同，并就损失赔偿等问题达成一致意见。政府援助：关注政府出台的相关援助政策，如租金减免、税收优惠等，以减轻疫情对合同履行的影响。
企业间的合同没有明确约定违约责任，出现违约情况...
如果合同中没有写明违约责任，当发生违约情况时，违约方依然需要依法承担违约责任。具体说明如下：依法承担违约责任：根据我国《合同法》第107条的规定，即使合同中没有明确约定违约责任，只要一方当事人存在违约行为，对方就有权要求违约方承担相应的违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
守约方有权要求违约方赔偿因逾期付款造成的损失。具体而言：法律依据：根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：合同没有约定违约责任的，合同违约的受害人是可以要求违约方承担违约责任的，按违约造成的实际损失进行赔偿。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
「PWM持证人原创」企业抗疫36计-不可抗力篇
法律依据：《民法典》第180条：不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因不可抗力不履约可不承担民事责任。
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希望本篇文章《疫情合同免责条款:疫情 合同》能对你有所帮助！
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